شباب الأعمال: ربط التسجيل العقاري بالرقم القومي والمحاكم يخدم الورثة




شباب الأعمال: ربط التسجيل العقاري بالرقم القومي والمحاكم يخدم الورثة
اقتصاد / خبر
جودة الخبر 67%
تفاصيل ناقصة صورة بدون مصدر مصادر مجهولة

تم نقل النص عن جريدة صدى البلد بتاريخ 03/03/2021 12:12

شارك على  
المحرر - ولاء عبد الكريم


أكد أحمد الليثي عضو جمعية شباب الأعمال، أن تدخل الرئيس عبد الفتاح السيسي أمس جاء استجابة للشارع المصري ومطالب المتخصصين؛ حيث أن تعديلات قانون الشهر العقاري، لم تقدم أي جديد وذلك لأن القانون المدني ينص علي أن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل وذلك من أربعينيات القرن الماضي حتي الآن .

 وأضاف في تصريحات صحفية، أنه فيما يخص دعوى الصحة والنفاذ هناك طريقتين قد يكون عن طريق تقديم طلب إلى الشهر العقاري أو عن طريق رفع دعوى قضائية، وبعد صدور الحكم يتم تسجيل العريضة في الشهر العقاري، وذلك لم يقدم أي جديد حيث تم دمج العمليات وطرق التسجيل السابقة في إطار واحد فقط، إذا فالتعديل في الشكل وليس المضمون .

وأوضح «الليثي» أنه فيما يخص الرسوم هي 2000جنيه قيمة الشهر العقاري، و1% من قيمة العقد رسوم نقابة المحامين، وذلك بموجب القانون لأي عقد يتم له عملية توثيق في الشهر العقاري وهذه الرسوم ليست جديدة، وضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2.5% موجودة بالفعل بموجب القانون وليست أمر جديد، نستطيع أن نقول أن الجديد في هذا القانون هو الرسم الهندسي لكن رسم المساحة أيضا ينفذ وليس جديد ، بالإضافة لخلو القانون الجديد على النص على آليه بحث الملكية لانها مازالت من الصعوبة في التطبيق حيث خلال من النص على المستندات أو الإجراءات اللازمة لتحقيقها ، بالإضافة لاشتراط القانون تسجيل الأرض تمهيدا لتسجيل العقار وخلو القانون من آلية التعامل في حالة ما إذا كانت الأرض في الأساس غير مسجلة .

وأشار إلى أنه كان يجب على المشرع أن يقوم بتقسيم المناطق جغرافيا مع الوضع في الاعتبار المدة الزمنية وكذلك كان يجب الأخذ في الاعتبار الأوراق المقدمة لاختصار المدة الزمنية وكان من الراجح ترتيب عملية التسجيل حتى لا يحدث تكدس داخل مكاتب الشهر العقاري خاصة في ظل انتشار فيروس كورونا، لذلك لابد من تخصيص أماكن لإنهاء إجراءات التسجيل فقط نظرا لكثافة الأعداد ومن الممكن أن تكون عن طريق مكاتب المحامين ويكون توقيع المحامي أمام الشهر العقاري بتحمل كامل المسؤولية وأن يكون هناك عقوبة لضمان عدم التلاعب .

وتابع: كذلك سرعة الأداء خلال فترة زمنية محددة، واقترح «الليثي» أن يكون هناك تعاون مع نقابة المهندسين لإنهاء أعمال رفع المساحات بشكل مهني وهنا يكون قد تحقق هدف آخر بتوفير فرص عمل جديدة لعدد من القطاعات مثل المحامين أو المكاتب الهندسية، ولكن السؤال هنا ما هو العائد على المواطن من عملية التسجيل ؟.

وأجاب «الليثي» بأن العائد على المواطن من عملية التسجيل، أولا تسهيل عملية التمويل العقاري التي تصب في مصلحة تنشيط السوق العقاري، ولابد أن يكون هناك ربط لعملية التسجيل بالرقم القومي، ويكون ذلك مقابل رسوم وذلك من خلال سجل بيانات ويصب ذلك في مصلحة المواطن حيث يسهل على الورثة معرفة العقار الذي يمتلكه المورث، وكذلك يتم الربط بالمحاكم بمجرد الإخطار بطلب إعلام الوراثة ويتم بمعرفة الورثة الجدد .


مصدر الخبر

التقييم
هل نسب المحرر الصور إلى مصادرها؟
لم ينسب الصور لمصدرها

كان على الموقع ذكر المصور أو مصدر الصورة سواء كانت وكالة إخبارية أو وسيلة إعلامية. 

هل ذكر المحرر مصادر المعلومات الواردة بالمحتوى؟
لم يذكر مصادر المعلومات

لم يوضح المحرر كيفية حصوله على المعلومات الواردة فى الخبر على لسان أحمد الليثى عضو جمعية شباب الأعمال بخصوص تدخل الرئيس بشأن تعديلات قانون الشهر العقارى

هل هناك معلومات خاطئة ضمن المحتوى؟
غير محدد

لم يستطع فريق أخبار ميتر التأكد من صحة المعلومات الواردة فى الخبر.

هل قدم المحرر تغطية كافية للموضوع؟
أغفل المحرر جوانب أو تفاصيل جوهرية

أغفلت المحررة ذكر تفاصيل عن قانون الشهر العقارى الجديد منها أنه تم تقديم مشروع القانون ووافق عليه أكثر من ثلثي الأعضاء عبر ممثل الأغلبية أِشرف رشاد "رئيس الهيئة البرلمانية لحزب مستقبل وطن"، وذلك  بتاريخ 28 فبراير 2021، وهو قانون قديم يعود إلى عام 1946، وتم إجراء أول تعدي عليه فى عام 2005.

هل استخدم المحرر مصادر مناسبة؟
استخدام المصادر مناسب
هل العنوان موضوعي ودقيق؟
العنوان موضوعي ودقيق
هل تناسب المادة المصورة المحتوى المكتوب؟
المادة المصورة تناسب المحتوى المكتوب
تم التقييم بواسطة فريق التقييم بتاريخ 2021/03/03 06:19

تعليق المقيم

لم توضح المحررة كيفية حصولها على المعلومات الواردة فى الخبر على لسان أحمد الليثى عضو جمعية شباب الأعمال، وأغفلت أن القانون يعود إلى عام 1946، وقد تم تقديمه بتاريخ 28 فبراير إلى اللجنة التشريعية عبر حزب مستقبل وطن.

رد الصحفي

لا يوجد

أخبار متعلقة


8 ملايين جنيه تنهي أزمة «زيزو..
نشر في 2023/09/29 12:04


مصدر بالنقل: بدء تركيب الواجه..
نشر في 2023/09/29 12:00


حبس عاطل قتل طليقته في العمرا..
نشر في 2023/09/28 11:53


فحص طبي لـ رضا سليم اليوم لتح..
نشر في 2023/09/28 11:41


أول رد من أمين عمر على أزمة م..
نشر في 2023/09/28 11:37

رايك في التقييم

التعليقات

من نحن

عن أخبارميتر كيف يتم التقييم المواقع الإخبارية اتصل بنا

اشترك في القائمة البريدية



الأكاديمية

موضوعاتنا إصداراتنا فرص ومنح

تابعونا

English عربي

Copyrigths Reserved @AkhbarMeter 2014-2020